无锡房价格局巨变经开4万北塘25万+、钱桥2万+、硕放17万+、阳山16万+

无锡房价格局巨变经开4万北塘25万+、钱桥2万+、硕放17万+、阳山16万+

　　 上来就三块地底价成交，然后，经开区博览中心东地块9轮报价，惠山钱桥洋溪8号地块5轮，新吴硕放中学东地块2轮，

　　 但商业占比不小于11%，要求配建市北塘古镇房价球中心场馆、北塘古镇房价球馆不少于00座，跆拳道馆不少于20座等附加要求，折算下来住宅部分的楼面价约21000元/㎡！

　　 石门路B、C地块底价成交，对最近在连元街分校+双地铁加持下大热的北塘区来说，有点不和谐。

　　 但这两块地没有太多附加值，起拍价100元/㎡、100元/㎡，最终，城司拿地，ZF托底。

　　 从中我们可以知道，在ZF看来，即使是梁溪主城最边缘的板块，地价起拍价也在1.5万+，至此，梁溪主城未来房价站稳2.5万！

　　 截止到今天，梁溪区已经是无锡万元地最多的区域，16宗！主城的价值，无可颠覆！

　　 硕放中学东地块，起拍价就是板块新高，元/㎡直接刷新栖霞天樾府元/㎡的成交地价。

　　 硕放，无锡这个最东南边的乡镇板块，也已经起飞了，未来房价1.7万+走起~

　　 在继今年3月底拿下钱桥洋溪5号地块（绍兴安昌古镇门票）后，招商再出手，拿下钱桥洋溪8号地块，成交楼面价元/㎡，再次刷新板块纪录！

　　 招商自己拿下钱桥核心区的两块地，就拥有了板块的定价权。未来钱桥再出地，不论是地价还是房价，都免不了要参照这两块地。

　　 除非不买，要买钱桥只有这两个项目。没有竞品，完全可以慢慢卖，总会有人买账的。

　　 此次土拍，涉及到4个区域，5个板块，奠定无锡2021年地价和房价的大格局：

　　 北塘1.5万/平起拍，未来房价2.5万；经开区地价2万/平，未来房价4万+；其他乡镇板块地价均被再一次刷新，未来房价上一个新高度。

　　 地上面积总计约10.5㎡。紧邻太湖国际博览中心与地铁4号线（金山区古镇）博览中心站。无锡少年宫、巡塘古镇环绕。

　　 位于惠山脚下，惠山古镇、锡惠公园近在咫尺。与地铁三号线米。附近有山北中心小学、山北中学。

　　 紧邻陆马快速通道，周边1公里内有陆区中心小学、阳山中心小学，距离阳山医院仅300米，南侧200米为人民公园，北侧2公里为阳山桃花源景区。

　　 北侧为沪宜高速、S2，一路之隔是金桥实验学校，距离规划的地铁三号线公里。钱桥板块内有纯新盘招商雍荣府，地价元/㎡，毛坯洋房100元/㎡起。

　　 西边为硕放中学，东面紧挨地铁3号线。是未来名副其实的地铁盘！周边在售楼盘只有，装修小高层100元/㎡起，中南君悦府已于去年售空。